Pitanja za pravnike Pronađeno 62

Potpisujem ugovor o dugoročnoj isporuci sirovina sa dobavljačem na period od deset godina po fiksnoj ceni, ali brine me šta bi bilo ako cene sirovina na svetskom tržištu drastično porastu, kao što se desilo poslednjih godina. Da li mogu unapred da ugradim neku zaštitu u ugovor da ne bih ostao vezan fiksnom cenom u slučaju velikih poremećaja?

Naša firma je potpisala petogodišnji ugovor o ekskluzivnoj distribuciji italijanske kozmetike za teritoriju Srbije, ali nedavno smo primetili da isti proizvodi dobavljača prodaju i druge firme preko interneta, direktno kupcima u Srbiji. Zanima me da li to predstavlja kršenje naše ekskluzivnosti i šta možemo pravno da preduzmemo protiv dobavljača.

Imamo ugovor o održavanju informacionog sistema sa klijentom, sklopljen na tri godine, koji ističe za mesec dana. U ugovoru piše da se automatski produžava za još godinu dana ako nijedna strana ne obavesti drugu o nameri da ga ne produži najmanje 30 dana pre isteka. Klijent kaže da takva klauzula nije validna i da ugovor prosto ističe. Ko je u pravu?

Zakupio sam poslovni prostor u Novom Sadu na period od osam godina za potrebe otvaranja restorana i uložio sam značajna sredstva u adaptaciju. Zakupodavac tvrdi da običan pisani ugovor bez overe kod javnog beležnika sasvim dovoljan, ali sam čuo da dugoročni zakup ima posebne formalnosti. Zanima me da li je ugovor pravno valjan i da li treba nešto dodatno da uradim da zaštitim uloženi novac.

Pre nekoliko godina sam potpisao ugovor sa investitorom kojim sam dao u dugoročni zakup svoje zemljište za izgradnju solarne elektrane na period od 20 godina, ali investitor od potpisivanja nikada nije počeo gradnju niti platio dogovorenu zakupninu, iako je prošlo već tri godine. Zanima me da li mogu da raskinem ugovor zbog njihove neaktivnosti i da povratim slobodno raspolaganje zemljištem.

Sklopio sam ugovor na 5 godina za iznajmljivanje poslovnog prostora. Međutim, nakon dve godine shvatam da mi taj prostor više ne odgovara. Pitam se imam li pravo da raskinem ugovor i da li ću u tom slučaju morati da platim penale, ili postoji način da se jednostrano raskinem bez velikih troškova?

Želim da moj zastupnik potpisuje anekse i druge dokumente u vezi s dugogodišnjim ugovorom. Mogu li dati punomoćje neograničenog trajanja?

Imam višegodišnji ugovor sa firmom, ali postoji rizik da ta firma bankrotira ili prestane poslovanje. Kako to da regulišem u ugovoru?

Ako imam potraživanje zbog nenaplaćenih rata, da li rok zastare počinje da teče po svakoj rati posebno ili tek kad istekne ceo ugovor?

Nekad nejasno kada partner ‘nije ispunio obaveze dovoljno dobro’. Kako detaljno definisati kršenje i posledice?