Pitanja za pravnike Pronađeno 6

Naša firma je investirala u izgradnju vetroelektrane u Srbiji, oslanjajući se na povlašćenu (feed-in) tarifu za otkup struje koju je garantovala država kroz ugovor sa Operatorom tržišta električne energije, na period od 12 godina. Sada čujemo da postoje razmatranja o reformi sistema podsticaja za obnovljive izvore energije koja bi mogla uticati na postojeće ugovore. Zanima me kako možemo da zaštitimo already ugovorenu povlašćenu cenu od budućih izmena.

Uplatio sam avansno 70.000 evra za stan u zgradi koja se gradi u Beogradu, prema ugovoru sa investitorom rok za useljenje je bio pre četiri meseca, ali gradnja je i dalje daleko od završetka, a investitor ne daje jasne odgovore o novom roku. Zanima me kako mogu da zaštitim svoja uplaćena sredstva i da li imam pravo da raskinem ugovor i tražim povraćaj novca sa kamatom zbog ovog kašnjenja.

Naša nemačka kompanija je uložila 5 miliona evra u izgradnju fabrike u Srbiji pre dve godine, oslanjajući se na tadašnje poreske podsticaje i uslove koje je predstavila Razvojna agencija Srbije, ali sada čujemo najave da bi država mogla da izmeni neke od ovih podsticaja za buduće periode. Zanima me da li kao strani investitor imamo bilo kakvu zaštitu od izmene uslova nakon što smo već izvršili investiciju na osnovu prethodnih obećanja.

Uložio sam 200.000 evra kao manjinski investitor u perspektivnu firmu za razvoj softvera, sa udelom od 15 odsto, ali me brine da bi glavni osnivači u budućnosti mogli da sprovedu nova povećanja osnovnog kapitala na način koji bi drastično smanjio moj procenat vlasništva, bez da sam imao realnu priliku da učestvujem u tim novim rundama finansiranja. Zanima me kako mogu ugovorno da se zaštitim od ovakvog razvodnjavanja mog udela.

Naša firma je pre nekoliko godina uložila značajna sredstva u razvoj privatnog zemljišta za komercijalnu upotrebu, ali je opština sada donela odluku o eksproprijaciji dela tog zemljišta radi izgradnje javnog puta, nudeći nam naknadu koja je, po našoj proceni, znatno niža od stvarne tržišne vrednosti zemljišta, posebno imajući u vidu ulaganja koja smo već izvršili u pripremu terena i pribavljanje dozvola. Zanima me koja su naša prava kao investitora u situaciji eksproprijacije i kako da osiguramo pravičnu naknadu.

Poštovana,
Da li imam pravo na uvid ili kopiju građevinske dozvole za zgradu u kojoj imam nameru da kupim nekretninu i ako imam gde i kome da se obratim? Hvala.