Da li stranac koji poseduje nekretninu u Srbiji mora da plaća porez na imovinu?
- 23.06.2026
Državljanin sam Francuske i želim da osnujem doo u Beogradu za konsultantske usluge u oblasti energetske efikasnosti. Nikada ranije nisam poslovao u Srbiji. Zanima me da li stranac uopšte može samostalno da osnuje firmu u Srbiji, da li mi je potrebna neka posebna dozvola ili boravišna viza za to, i koja je razlika u proceduri u odnosu na domaće državljane.
Prema Zakonu o privrednim društvima, strani državljani imaju potpuno isto pravo kao i srpski državljani da osnuju privredno društvo u Srbiji, uključujući doo, bez potrebe za posebnom dozvolom za samo osnivanje firme, niti je potrebno da imate boravišnu dozvolu ili vizu u trenutku osnivanja, jer je osnivanje firme u Srbiji potpuno otvoreno za strana fizička i pravna lica pod istim uslovima kao za domaće, u skladu sa politikom privlačenja stranih investicija. Osnovna procedura osnivanja se odvija preko Agencije za privredne registre, gde podnosite osnivački akt, dokaz o identitetu (pasoš), i, ako osnivate doo sa minimalnim osnovnim kapitalom, dokaz o uplati tog kapitala, s tim da za strana fizička lica postoji dodatni administrativni korak, a to je pribavljanje takozvanog Matičnog broja stranca (JMBG za strance, odnosno poreski identifikacioni broj za strana fizička lica koja nisu rezidenti), koji se pribavlja preko poreskih vlasti ili u sklopu same procedure registracije preko APR-a, i koji vam je neophodan kako biste mogli biti upisani kao osnivač i zakonski zastupnik firme u srpskom registru. Važno pitanje koje treba razlikovati od samog osnivanja firme jeste vaše lično pravo boravka i rada u Srbiji ukoliko planirate da fizički živite i radite u zemlji kao direktor svoje nove firme, jer, iako osnivanje firme samo po sebi ne zahteva boravišnu dozvolu, ako planirate da se preselite u Srbiju i lično vodite firmu, biće vam potreban privremeni boravak, koji možete ostvariti upravo po osnovu osnivanja i vođenja privrednog društva, u skladu sa Zakonom o strancima, gde se vlasništvo i angažovanje u sopstvenoj firmi tretira kao jedan od osnova za odobravanje privremenog boravka stranom državljaninu koji obavlja privrednu delatnost u Srbiji. S obzirom da ste državljanin Francuske, kao članice Evropske unije, uživate i dodatne olakšice u pogledu bezviznog ulaska u Srbiju za kratkotrajne posete, tako da možete doći u Srbiju, sprovesti proces osnivanja firme (koji uz angažovanje lokalnog advokata ili agencije za registraciju firmi obično traje samo nekoliko dana), a zatim, ako odlučite da se trajnije preselite radi vođenja posla, iz Srbije ili preko diplomatsko-konzularnog predstavništva podneti zahtev za privremeni boravak po osnovu obavljanja privredne delatnosti. Preporučujem da angažujete lokalnog advokata ili konsultantsku firmu specijalizovanu za registraciju stranih investitora, koja će vam pomoći sa kompletnom procedurom, uključujući pribavljanje poreskog identifikacionog broja, otvaranje poslovnog bankovnog računa (za šta banke obično zahtevaju dodatnu dokumentaciju od stranih osnivača u skladu sa propisima o sprečavanju pranja novca), i, ako je potrebno, paralelnu proceduru za vaš lični privremeni boravak, kako bi ceo proces tekao efikasno i bez nepotrebnih kašnjenja.
Ova stranica koristi datoteke za personaliziranje sadržaja i promotivnih poruka, prikupljanje analitike i druge svrhe. Možete se upoznati s našim politika kolačića. Ako pristanete na upotrebu datoteka s brojem, kliknite "Prihvati".