Advokati-rs.com
Želeo bih da kupim staru vikendicu na selu, ali sam čuo da imovinsko-pravni odnosi nisu do kraja sređeni i vlasništvo nije upisano u katastar. Postoje samo stari papiri i rešenje o nasleđu iz 1970-ih. Koje korake treba da preduzmem da bih kupovinu obavio bez rizika?
Prvi korak je provera u katastru i arhivi da li je nekada bilo pokušaja upisa. Zatim proverite rešenja o nasleđu i da li ima više naslednika. Treba vam saglasnost svih potencijalnih suvlasnika. Neophodno je i da advokat sastavi kupoprodajni ugovor i notarski overi potpise. Zatim ćete pokušati da sprovedete taj ugovor u katastar. Ako prodavac ne poseduje valjane dokaze o pravu svojine, rizik je veći. Najbolje je ne uplaćivati celokupni iznos dok se ne uverite da se objekat može uredno uknjižiti na vaše ime.