Advokati-rs.com 
Kako da se osiguram prilikom izdavanja stana na duži rok?
- 30.11.2024
Nema odgovora
Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?
Kako da se zaštitim kada kupujem vikendicu na selu bez upisanog vlasništva?
Nema odgovoraŽeleo bih da kupim staru vikendicu na selu, ali sam čuo da imovinsko-pravni odnosi nisu do kraja sređeni i vlasništvo nije upisano u katastar. Postoje samo stari papiri i rešenje o nasleđu iz 1970-ih. Koje korake treba da preduzmem da bih kupovinu obavio bez rizika?
datum odgovora: 09.01.2025
Prvi korak je provera u katastru i arhivi da li je nekada bilo pokušaja upisa. Zatim proverite rešenja o nasleđu i da li ima više naslednika. Treba vam saglasnost svih potencijalnih suvlasnika. Neophodno je i da advokat sastavi kupoprodajni ugovor i notarski overi potpise. Zatim ćete pokušati da sprovedete taj ugovor u katastar. Ako prodavac ne poseduje valjane dokaze o pravu svojine, rizik je veći. Najbolje je ne uplaćivati celokupni iznos dok se ne uverite da se objekat može uredno uknjižiti na vaše ime.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Beograd
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Pančevo
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Subotica
- Čukarica
- Šabac
- Vranje
- Valjevo
- Sombor
- Zrenjanin
- Sremska Mitrovica
- Zemun
- Ruma
- Vršac
- Požarevac
- Prokuplje
- Rakovica
- Ub
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Stara Pazova
- Pirot
- Vrbas
- Temerin
- Bečej
- Užice
- Šid
- Smederevo
- Bačka Topola
- Inđija
- Kuršumlija
- Lajkovac
- Pantelej
- Senta
- Kikinda
- Obrenovac
Slična pitanja
065-4055544
- 18.07.2025
Nema odgovora
Postovana,
imam pitanja u vezi parnice koja se vodila u vezi podele nekretnine i gde mi. sada predstoje druge pravne mere da preduzmem.
Supriotna strana je upotrebila puno manipulacija ukljucujuci katastarske izmene.
Citala sam vase odgovore i jako mi se dopala preciznost i sveobuhvatnost informacija koje ste davali. Volela bih da zakazem sa vama konsultaciju i moguce buducu saradnju.
Molim vas da mi posaljite broj telefona na koji bih mogla da vas kontaktiram.
Srdacan Pozdrav,
Draga
Čitaj dalje
Kako prodati poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni?
- 18.11.2024
Nema odgovora
Imam parcelu koja u katastru vodi kao poljoprivredno, ali se nalazi na ivici gradskog građevinskog područja. Hoću da je prodam investitoru za buduću zgradu. Da li mogu da tražim veću cenu i da li kupac treba da radi prenamenu?
Kako da raskinem ugovor sa investitorom ako kasni sa izgradnjom?
- 01.12.2024
Nema odgovora
Potpisao sam ugovor za kupovinu stana u novogradnji i uplatio značajan deo cene. Međutim, radovi kasne već duže od godinu dana, a investitor ne daje precizne informacije kada će biti završetak. Želim da raskinem ugovor i dobijem pare nazad. Kakve su mi pravne mogućnosti i šta mogu da očekujem u praksi?
Čitaj dalje
Kupoprodajni ugovor za stan
- 12.07.2025
1 odgovor
Prodavac odbija da se u kupoprodajnom ugovoru za stan nalazi klauzula izvršenja koja bi nama kao kupcima značila da bude navedena. Stan se kupuje delom iz sopstvenih sredstava, a manjim delom iz kredita banke. Kako mi kao kupci da se zaštitimo ugovorom, odnosno kako nas ugovor može da zaštiti da se nama vrati novac u slučaju da ne dodje do realizacije kupoprodajnog ugovora?
Čitaj dalje
Šta ako zgrada nema upotrebnu dozvolu, a ja želim da kupim stan?
- 31.10.2024
Nema odgovora
Našao sam privlačnu ponudu za stan, ali saznao sam da zgrada nema još upotrebnu dozvolu. Kako to utiče na moju kupovinu? Mogu li kasnije da imam problema sa strujom, vodom ili knjiženjem u katastar, i da li je uopšte bezbedno kupovati takvu nekretninu?
Mogu li da uklonim garažu komšije koja zadire u moj deo dvorišta?
- 30.12.2024
Nema odgovora
Komšija je pre više godina sagradio garažu tako da njen deo ulazi na moj plac. Ja sada želim da proširim baštu i smeta mi taj deo garaže. Da li mogu da zahtevam rušenje ili pomeranje, i da li se nešto menja ako je to stanje duže od 20 godina?
Kako se upisuje hipoteka na više različitih nekretnina istovremeno?
- 09.01.2025
Nema odgovora
Banka mi odobrava kredit, ali traži da stavim hipoteku na dva stana i vikendicu. Nisam siguran da li mogu sve to u jednu hipoteku ili moram zasebne ugovore. Ima li neki maksimalan limit kolateralnih nekretnina?
Šta ako želim da pregrađujem stan i tako promenim pregradne zidove?
- 14.11.2024
Nema odgovora
Potrebno mi je da dobijem još jednu manju sobu u stanu, planiram da srušim jedan zid, a izgradim drugi. Da li moram ići po saglasnost u opštinu ili upravnik zgrade?