Advokati-rs.com 
Kako da se osiguram prilikom izdavanja stana na duži rok?
- 30.11.2024
Nema odgovora
Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?
Kako se troškovi za održavanje zgrade dele među stanarima?
Nema odgovoraStanujem u zgradi od 20 stanova, ali jedan stanar tvrdi da ne mora da plaća zato što skoro ne živi tu. Postoji li zakon ili pravilnik o obaveznom plaćanju zajedničkih računa i održavanja?
datum odgovora: 19.12.2024
Zakonom je uređeno da svi vlasnici stanova dele troškove održavanja zajedničkih prostorija (krov, hodnik, lift) bez obzira na to da li žive ili ne. Obično se formira skupština stanara ili upravnik, te se donese odluka o mesečnom iznosu. Ako neko ne plaća, može se prinudno naplatiti putem suda. Stvarno korišćenje ili nekorišćenje stana nije pravno merodavno za izbegavanje tih troškova.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Pančevo
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Subotica
- Šabac
- Čukarica
- Vranje
- Sombor
- Zrenjanin
- Valjevo
- Loznica
- Sremska Mitrovica
- Zemun
- Vršac
- Požarevac
- Prokuplje
- Ruma
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Pirot
- Ub
- Rakovica
- Stara Pazova
- Vrbas
- Temerin
- Užice
- Bečej
- Smederevo
- Bačka Topola
- Kikinda
- Kuršumlija
- Pantelej
- Senta
- Šid
- Inđija
- Lajkovac
- Obrenovac
- Sjenica
- Novi Pazar
Slična pitanja
Mogu li pretvoriti garažu u lokal i izdavati ga?
- 23.11.2024
Nema odgovora
Imam garažu u prizemlju stambene zgrade. Koristim je retko za kola i imam ideju da je preuredim u mali poslovni prostor (prodavnicu). Kakva je procedura i da li moram pitati druge stanare zgrade?
Kako da zaštitim plac od eksproprijacije za javni put?
- 11.12.2024
Nema odgovora
Imam plac pored glavnog puta, i čuo sam da država planira širenje te saobraćajnice, što može uključiti i deo mog imanja. Mogu li sprečiti eksproprijaciju, i ako ne, na koji način dobijam naknadu?
Da li turističko zemljište može da se pretvori u stambenu parcelu?
- 26.11.2024
Nema odgovora
Kupio sam plac koji se vodi kao ‘turistička zona’ na planini, ali bih voleo da izgradim porodičnu vikendicu, a eventualno da prijavim prebivalište. Da li je moguća promena, i kakav je postupak?
Kako funkcionše sistem održavanja zgrada s poslovnim prostorom u prizemlju?
- 20.12.2024
Nema odgovora
Zgrada ima lokale u prizemlju i stanove u višim spratovima. Lokali ostvaruju profit, ali menadžment zgrade tvrdi da oni ne učestvuju dovoljno u troškovima održavanja. Je li tačno da plaćaju manje, i da li mogu da se izuzmu?
Da li je moguće dobiti dozvolu za hostel u porodičnoj kući?
- 21.12.2024
Nema odgovora
Imam kuću u centru grada, želeo bih da je adaptiram u hostel. Nisam siguran da li urbanistički plan dozvoljava da se porodična kuća koristi u te svrhe. Treba li mi posebna saglasnost ili dozvola komšija?
Da li mogu prodati stan koji sam nasledio, a nisam još upisan?
- 20.11.2024
Nema odgovora
Nasledio sam stan po ostavinskoj raspravi, ali još nisam sproveo rešenje u katastru. Imam kupca koji je zainteresovan. Mogu li odmah da zaključim kupoprodajni ugovor, ili moram da sačekam upis?
Prodaja zemljišta
- 13.05.2025
1 odgovor
Poštovana,
Interesuje me ko plaća advokatske troškove prilikom prodaje zemlje?
Nisam iz Kikinde,a u mojoj opštini to plaća kupac.
Hvala Vam unapred na odgovoru.
Kako se reguliše nadogradnja stambene zgrade, ako je krov zajednički?
- 11.12.2024
Nema odgovora
Želim da nadogradim još jedan sprat na vrhu zgrade, a ja sam vlasnik potkrovlja. Da li moram pitati sve stanare za saglasnost? Da li treba poseban ugovor?