Kako regulišem posredovanje agencije za prodaju stana i honorar?

Kupio sam staru kuću u Zemunu pre tri meseca, a sada, tokom prvih jakih kiša, otkrio sam da krov prokišnjava na više mesta, što prodavac nikada nije pomenuo tokom pregovora, a smatram da je morao znati za ovaj problem s obzirom da je tamo živeo dugi niz godina. Zanima me da li mogu pravno da tražim od prodavca da nadoknadi troškove popravke krova, iako je kupoprodaja već završena.

Našao sam privlačnu ponudu za stan, ali saznao sam da zgrada nema još upotrebnu dozvolu. Kako to utiče na moju kupovinu? Mogu li kasnije da imam problema sa strujom, vodom ili knjiženjem u katastar, i da li je uopšte bezbedno kupovati takvu nekretninu?

Angažovala sam izvođača da mi renovira kupatilo, plaćena je puna cena po ugovoru, ali nakon dva meseca počele su da se pojavljuju pukotine u pločicama i curi voda iz slavine koju je on ugradio. Kada sam ga pozvala, rekao je da će doći da pogleda, ali da će naplatiti izlazak i eventualnu popravku, tvrdeći da je garancija istekla nakon predaje posla. Zanima me da li je u pravu i da li imam pravo na besplatnu popravku.

Imam plac koji je urbanistički definisan kao vikend zona ili rekreaciona zona. Sad želim da sagradim klasičnu stambenu kuću i da se tu stalno nastanim. Da li je to dozvoljeno ili moram promeniti plan?

Na placu imam oronulu kolibu pred rušenjem. Blizu je granice sa komšijom, pa strahujem da prilikom rušenja nešto padne na njegovu stranu. Kako da dobijem dozvolu ili potvrdu?

Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?

Banka mi odobrava kredit, ali traži da stavim hipoteku na dva stana i vikendicu. Nisam siguran da li mogu sve to u jednu hipoteku ili moram zasebne ugovore. Ima li neki maksimalan limit kolateralnih nekretnina?

Čuo sam za institut održaja. Imam plac koji sam koristio kao svoj duže od dve decenije, ali formalno nisam vlasnik. Hoću da vidim mogu li da steknem vlasništvo po osnovu dugog poseda.

Imam 2 hektara poljoprivrednog zemljišta koje stoji zapušteno, a nisam aktivni poljoprivrednik. Čuo sam da možda imam popust ili oslobođenje, ali nisam siguran. Koja su poreska pravila?