Advokati-rs.com
Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?
Treba vam pisani ugovor o zakupu koji će detaljno regulisati mesečnu kiriju, rok plaćanja, depozit za oštećenja i obaveze zakupca o održavanju. Možete tražiti garanciju (solidarnog jemca) ili izričitu klauzulu da će se u slučaju neplaćanja zakupac iseliti bez parnice. Dobro je i da se takav ugovor solemnizuje kod notara, pa je lakše pokrenuti postupak izvršenja ako dođe do duga. Tako ćete imati jaku pravnu zaštitu.