Da li treba ovlastiti i potpisati punomoćje za duže od godinu dana?
- 14.01.2025
Nema odgovora
Želim da moj zastupnik potpisuje anekse i druge dokumente u vezi s dugogodišnjim ugovorom. Mogu li dati punomoćje neograničenog trajanja?
Potpisali smo ugovor na 10 godina za poslovni prostor, ali ga nismo overili i upisali u katastar. Da li to utiče na punovažnost ili samo na dejstvo prema trećima?
Ugovor je formalno punovažan i obavezan između ugovornih strana i ako nije upisan, ali da bi imao dejstvo prema trećim licima (na primer, da se zaštitite ako vlasnik proda lokal), poželjna je overa i upis u katastar. Zakon o prometu nepokretnosti i Zakon o državnom premeru i katastru predviđaju mogućnost upisa dugoročnog zakupa, ali to nije uslov za valjanost ugovora, već radi veće pravne sigurnosti.