Dugoročni ugovori u Srbiji: Izmene i praksa 2025

Uvod

Dugoročni ugovori su ključni instrumenti u poslovanju jer obezbeđuju stabilnost, predvidivost i sigurnost odnosa između partnera. Oni se javljaju u oblastima kao što su zakup poslovnih prostora, isporuka energenata, franšizing, distribucija i IT usluge. Do septembra 2025. godine u Srbiji su uvedene značajne izmene u regulativi koje omogućavaju veću pravnu sigurnost, fleksibilnije raskidne klauzule i efikasnije rešavanje sporova.

Glavne izmene u zakonodavstvu

Standardizacija dugoročnih ugovora

• Uvedene preporučene model-klauzule za najčešće dugoročne ugovore (zakup, distribucija, franšizing).

• Sudovi i arbitraže sada u većoj meri primenjuju principe dobre poslovne prakse.

Fleksibilnost raskida

• Uvedeno pravilo da se dugoročni ugovor može raskinuti ako je došlo do bitne promene okolnosti (npr. ekstreman rast cena energenata).

• Ugovorne strane mogu dogovoriti privremeno prilagođavanje obaveza umesto raskida.

Digitalizacija ugovornih odnosa

• Dugoročni ugovori mogu se zaključivati i u elektronskoj formi sa kvalifikovanim elektronskim potpisom.

• Elektronska arhiva ugovora uvedena je kao zakonski validna.

Detaljan slučaj iz prakse (case study)

Situacija

Kompanija A (snabdevač energijom) i Kompanija B (veliki industrijski potrošač) zaključile su desetogodišnji ugovor o isporuci gasa 2020. godine. Početkom 2025. usledio je nagli rast cena energenata na svetskom tržištu, što je dovelo do gubitaka za Kompaniju A, jer cena u ugovoru nije bila usklađena sa realnim troškovima.

Rešenje prema izmenama 2025. godine

1. Kompanija A se pozvala na bitnu promenu okolnosti i zatražila prilagođavanje ugovora.

2. Strane su pristupile medijaciji pre eventualnog raskida.

3. Medijator je predložio formulu indeksacije cene na osnovu tržišnih pokazatelja.

4. Ugovor je nastavljen uz nove uslove, bez raskida i sudskog postupka.

Rezultat

Kompanija A je izbegla gubitke, a Kompanija B je zadržala sigurnost snabdevanja. Rešenje je postignuto u roku od dva meseca, bez dugogodišnjeg spora.

Tabela: Prednosti izmena kod dugoročnih ugovora

FAQ – Česta pitanja

Da li se svi dugoročni ugovori moraju zaključivati pismeno?

Da, prema zakonu, ali od 2025. godine validni su i elektronski ugovori sa kvalifikovanim potpisom.

Šta znači bitna promena okolnosti?

To je situacija kada se uslovi poslovanja značajno promene (ekonomski šokovi, inflacija, energetska kriza) tako da izvršenje ugovora postane nerazumno teško za jednu stranu.

Da li sud mora da raskine ugovor u tom slučaju?

Ne, strane su dužne da prvo pokušaju da izmene ugovor u dobroj veri, uz pomoć medijacije ili arbitraže.

Koja je prednost elektronske arhive ugovora?

Ušteda vremena i prostora, uz pravnu sigurnost jer elektronski dokumenti imaju istu snagu kao papirni.

Koraci prilagođavanja dugoročnog ugovora

1. Identifikacija problema (npr. povećani troškovi).

2. Obaveštavanje druge ugovorne strane o promeni okolnosti.

3. Pokušaj pregovora i medijacije.

4. Ugradnja nove klauzule ili izmene ugovora.

5. Ako dogovor izostane – raskid uz sudsku ili arbitražnu potvrdu.

Zaključak

Dugoročni ugovori u Srbiji do septembra 2025. godine postali su fleksibilniji, sigurniji i moderniji. Uvođenje model-klauzula, elektronske forme i zakonskog instituta „bitne promene okolnosti“ donosi veću predvidivost poslovnim partnerima. Uz podsticanje medijacije i arbitraže, smanjuju se troškovi i vreme rešavanja sporova, što jača poslovnu klimu i poverenje u pravni sistem.

Disklejmer: Ovaj članak je pripremljen i pravno proverен od strane advokata portala advokati-rs.com. Tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savet.