Kako se upisuje hipoteka na više različitih nekretnina istovremeno?

Posedujemo veliki plac na kome se nalazi kuća, nasleđenu od dede. Ja imam 1/2 suvlasničkog udela, a dva moja rođaka imaju po 1/4. Želimo da podelimo nekretninu tako da svako dobije svoj deo, ali ne znamo kako da to pravno i urbanistički izvedemo, pogotovo ako neko želi da zadrži kuću, a ostali da dobiju plac ili novčanu nadoknadu.

Deo placa je prodat 1969 godine komšiji, napisan je ugovor i potpisan sa 2 svedoka . Jedini sada živi potisnik i svedok je tada bio maloletan, a taj ugovor nikada nije nigde zvanično overen. Taj deo placa nikada nije preveden i vodi se i dalje na moje ime. Komšija je umro pre 23 godine i ceo njegov plac ja održavam, dok naslednici još nisu došli na njega. Da li je taj ugovor validan i da li naslednici mogu tražiti to parče placa da se sada prevede na njihovo ime.

Imam kuću u centru grada, želeo bih da je adaptiram u hostel. Nisam siguran da li urbanistički plan dozvoljava da se porodična kuća koristi u te svrhe. Treba li mi posebna saglasnost ili dozvola komšija?

Imam 2 hektara poljoprivrednog zemljišta koje stoji zapušteno, a nisam aktivni poljoprivrednik. Čuo sam da možda imam popust ili oslobođenje, ali nisam siguran. Koja su poreska pravila?

Nas pet prijatelja bismo zajedno kupili plac i izgradili manju stambenu zgradu, pa stanove podelili. Ne želimo da osnivanje doo, ali želimo da sve bude pravno čisto. Šta predlažete?

Moj plac se našao na trasi autoputa, dobio sam ponudu za otkup koja mi deluje niska. Čuo sam da advokat može pomoći da dobijem više para. Na koji način?

Razgledao sam buduću zgradu u fazi skice projekta i investitor mi nudi da potpišemo ugovor na osnovu idejnog rešenja. Razmišljam da li je to dovoljno pravno sigurno i da li kasnije mogu dobiti stan drugačije strukture ili kvadrature nego što je predviđeno skicama?

Primetio sam da je prijatelj sazidao kolibu na obali reke, bez ikakvih papira. Čuo sam da inspekcija može da je ukloni, ali zanima me kada i kako to rade?

Čuo sam da mogu upisati ‘predbilježbu’ umesto definitivnog upisa vlasništva. Kad se to radi i koja je razlika?