Advokati-rs.com 
Kako da obezbedim da moj stan nasledi unuk, a ne deca?
- 30.10.2024
Nema odgovora
Želim da unuk nasledi određeni stan, a da moja deca ne mogu to da ospore. Da li je dozvoljeno preskočiti generaciju u nasledstvu i kako da pravno to učinim?
Šta ako kupim stan pa se pojave hipoteke ili sudski spor?
Nema odgovoraRazmišljam o kupovini stana koji je prodavac kupio kao investicionu nekretninu. Čuo sam da postoji mogućnost da na stanu leži hipoteka ili da je uključen u neki sudski spor, a da ja to ne saznam odmah. Da li mogu da proverim i kako ću se zaštititi ako se nešto pojavi posle?
datum odgovora: 13.12.2024
Najpre možete da izvršite uvid u list nepokretnosti u katastru i proverite da li je upisana hipoteka ili zabeležba spora. Važno je da tražite i uverenje iz suda o eventualnim parnicama. Ugovor notarski overen treba da sadrži izričitu izjavu prodavca da stan nije opterećen teretima. Ako se kasnije ispostavi da je bilo prikrivenih tereta, imate pravo na raskid i naknadu štete. Ipak, temeljna provera pre zaključenja ugovora je najbolja zaštita.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Pančevo
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Subotica
- Šabac
- Čukarica
- Vranje
- Sombor
- Valjevo
- Zrenjanin
- Loznica
- Sremska Mitrovica
- Vršac
- Zemun
- Požarevac
- Prokuplje
- Ruma
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Pirot
- Ub
- Rakovica
- Stara Pazova
- Užice
- Vrbas
- Temerin
- Bečej
- Smederevo
- Kuršumlija
- Pantelej
- Šid
- Bačka Topola
- Inđija
- Kikinda
- Senta
- Lajkovac
- Obrenovac
- Sjenica
- Novi Pazar
Slična pitanja
Da li mi treba pisana saglasnost od komšije ako hoću da podignem visoku ogradu?
- 26.11.2024
Nema odgovora
Želim iz estetskih i sigurnosnih razloga da izgradim višu ogradu duž međe. Čuo sam da se komšija može žaliti ako je ograda previsoka i baca senku. Da li je neophodno da dobijem njegovu pismenu dozvolu?
Da li je moguće delimično upisati staru porodičnu kuću ako nismo svi naslednici poznati?
- 24.10.2024
Nema odgovora
Naše porodično nasleđe je komplikovano. Jedan deo naslednika je u inostranstvu i nismo u kontaktu. Ja bih rado upisao svoj deo u katastar ali imam polovičnu dokumentaciju. Postoji li mogućnost delimičnog upisa moje idealne polovine?
Ko snosi trošak skidanja grafita sa spoljne fasade zgrade?
- 03.01.2025
Nema odgovora
Naša stambena zgrada ima ružne grafite na fasadi, želimo da angažujemo firmu za čišćenje. Neki stanari odbijaju da učestvuju u trošku. Da li su dužni, ili to mora opština da plati?
Kako da investiramo kao grupa prijatelja u stambenu zgradu?
- 27.10.2024
Nema odgovora
Nas pet prijatelja bismo zajedno kupili plac i izgradili manju stambenu zgradu, pa stanove podelili. Ne želimo da osnivanje doo, ali želimo da sve bude pravno čisto. Šta predlažete?
Kako da se osiguram prilikom izdavanja stana na duži rok?
- 30.11.2024
Nema odgovora
Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?
Kako da zaštitim stan koji sam kupio, ali još nije upisan u katastar?
- 09.12.2024
Nema odgovora
Nedavno sam zaključio ugovor o kupovini stana od investitora, ali izgradnja zgrade nije u potpunosti završena, te stan nije upisan u katastar. Brine me da li investitor može da proda isti stan još nekome ili da upiše neku hipoteku na tu nepokretnost. Postoji li neki način da obezbedim svoje pravo i sprečim bilo kakve zloupotrebe dok se stan ne uvede u katastar?
Čitaj dalje
Može li se udruženje građana baviti stambenom izgradnjom?
- 26.11.2024
Nema odgovora
Planiramo da napravimo udruženje koje će se baviti solidarno stambenom izgradnjom, ali nismo sigurni da li je to dozvoljena delatnost za nevladino udruženje ili bi trebalo da osnujemo zadrugu ili doo. Koja je razlika?
Šta je sve potrebno za dobijanje energetske saglasnosti prilikom gradnje nove kuće?
- 18.12.2024
Nema odgovora
Čuo sam da po novim zakonima treba i energetska saglasnost za kuću, da je objekat energetski efikasan. Interesuje me na koji način se to dokazuje, da li kroz projekat ili dodatna dokumenta, i da li to mnogo poskupljuje gradnju.