Advokati-rs.com 
Prodaja zemljišta
- 13.05.2025
1 odgovor
Poštovana,
Interesuje me ko plaća advokatske troškove prilikom prodaje zemlje?
Nisam iz Kikinde,a u mojoj opštini to plaća kupac.
Hvala Vam unapred na odgovoru.
Može li se plac na kome je snimljena hipoteka podeliti i delimično prodati?
Nema odgovoraImam parcelu opterećenu hipotekom u korist banke. Hteo bih fizički da je podelim i prodam jedan deo koji nije ključan za obezbeđenje. Mogu li to uraditi bez saglasnosti banke?
datum odgovora: 03.01.2025
Ukoliko postoji hipoteka, svaka deoba ili otuđenje traži i saglasnost hipotekarnog poverioca (banke). Banka često u ugovoru o hipoteci naglasi da bez njihove pismene saglasnosti ne možete raspolagati delom nepokretnosti. Ako ne dobijete odobrenje, kupac neće moći sprovesti upis, jer hipoteka ‘poklapa’ celu parcelu. Ako banka smatra da preostali deo pruža dovoljnu sigurnost, pristupiće raskidu hipoteke s dela parcele, a to će se evidentirati u katastru.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Pančevo
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Šabac
- Čukarica
- Vranje
- Sombor
- Valjevo
- Zrenjanin
- Loznica
- Sremska Mitrovica
- Zemun
- Vršac
- Požarevac
- Prokuplje
- Ruma
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Pirot
- Ub
- Rakovica
- Stara Pazova
- Užice
- Vrbas
- Temerin
- Bečej
- Smederevo
- Kuršumlija
- Pantelej
- Šid
- Bačka Topola
- Inđija
- Kikinda
- Obrenovac
- Senta
- Lajkovac
- Sjenica
- Novi Pazar
Slična pitanja
Kako da se zaštitim kada kupujem vikendicu na selu bez upisanog vlasništva?
- 05.01.2025
Nema odgovora
Želeo bih da kupim staru vikendicu na selu, ali sam čuo da imovinsko-pravni odnosi nisu do kraja sređeni i vlasništvo nije upisano u katastar. Postoje samo stari papiri i rešenje o nasleđu iz 1970-ih. Koje korake treba da preduzmem da bih kupovinu obavio bez rizika?
Šta ako kupim stan pa se pojave hipoteke ili sudski spor?
- 11.12.2024
Nema odgovora
Razmišljam o kupovini stana koji je prodavac kupio kao investicionu nekretninu. Čuo sam da postoji mogućnost da na stanu leži hipoteka ili da je uključen u neki sudski spor, a da ja to ne saznam odmah. Da li mogu da proverim i kako ću se zaštititi ako se nešto pojavi posle?
Mogu li postati vlasnik zemljišta ako ga koristim 20 godina?
- 28.12.2024
Nema odgovora
Čuo sam za institut održaja. Imam plac koji sam koristio kao svoj duže od dve decenije, ali formalno nisam vlasnik. Hoću da vidim mogu li da steknem vlasništvo po osnovu dugog poseda.
Da li mogu legalizovati kuću sagrađenu bez dozvole?
- 04.11.2024
Nema odgovora
Imam kuću koju sam sagradio pre nekoliko godina bez građevinske dozvole, a sada želim da je legalizujem. Zanima me da li postoji mogućnost da naknadno dobijem svu potrebnu dokumentaciju, koje troškove mogu da očekujem i da li mogu nastaviti da je koristim dok traje postupak. Takođe me brine da li ću se suočiti sa nekim kaznama zbog dosadašnjeg nelegalnog korišćenja.
Čitaj dalje
Kako se troškovi za održavanje zgrade dele među stanarima?
- 18.12.2024
Nema odgovora
Stanujem u zgradi od 20 stanova, ali jedan stanar tvrdi da ne mora da plaća zato što skoro ne živi tu. Postoji li zakon ili pravilnik o obaveznom plaćanju zajedničkih računa i održavanja?
Kada država može da sruši bespravno naseljenu kolibu pored reke?
- 27.11.2024
Nema odgovora
Primetio sam da je prijatelj sazidao kolibu na obali reke, bez ikakvih papira. Čuo sam da inspekcija može da je ukloni, ali zanima me kada i kako to rade?
Kako da sprečim suseda da gradi previsoku ogradu na granici naših parcela?
- 08.07.2026
1 odgovor
Sused kod Pirota je počeo da gradi betonsku ogradu visine tri metra tačno na granici naših parcela, što mi potpuno zaklanja pogled i sunčevu svetlost u dvorištu, a nikada me nije pitao za saglasnost niti sam video da ima bilo kakvu dozvolu za ovako visoku ogradu. Zanima me da li postoji zakonsko ograničenje visine ograde između suseda i kako mogu da ga sprečim da nastavi gradnju.
Čitaj dalje
Mogu li izgraditi pomoćni objekat bez posebne dozvole?
- 15.12.2024
Nema odgovora
Želim da u dvorištu sagradim manju ostavu ili šupu. Zanima me da li za to treba dozvola ili se smatra manjim pomoćnim objektom. Hoće li komšije moći to da ospore?