Kako da sprečim suseda da gradi previsoku ogradu na granici naših parcela?

Visina ograde između susednih parcela regulisana je uglavnom lokalnim planskim dokumentima i odlukama jedinice lokalne samouprave, koje se razlikuju od opštine do opštine, ali u praksi je uobičajeno da opšti akti predviđaju maksimalnu visinu ograde između susednih parcela od oko 1,2 do 1,5 metara za punu, neprovidnu (zidanu ili betonsku) ogradu, dok se veće visine, poput ograde od tri metra koju sused gradi, mogu graditi jedino uz posebno odobrenje, saglasnost suseda čije parcele graniče sa ogradom, ili u okviru šireg projekta koji zahteva građevinsku dozvolu ako ograda po svojoj konstrukciji i visini prevazilazi kategoriju pomoćnih objekata koji se grade bez dozvole. Prvi korak je da se obratite nadležnom odeljenju za urbanizam i građevinarstvo vaše opštinske uprave i proverite tačan sadržaj lokalnog propisa o maksimalnoj dozvoljenoj visini ograde za vašu zonu, kao i da li je za ogradu ove visine i konstrukcije (betonska, tri metra) uopšte potrebno odobrenje, jer ako sused gradi suprotno propisanoj maksimalnoj visini bez potrebne saglasnosti ili odobrenja, imate osnov da prijavite gradnju građevinskoj inspekciji kao nezakonitu, koja ima ovlašćenje da naloži obustavu radova i, ukoliko se utvrdi da je ograda izgrađena suprotno propisima, i uklanjanje dela ograde koji prevazilazi dozvoljenu visinu. Paralelno sa inspekcijskom prijavom, imate mogućnost i da se obratite direktno sudu radi zaštite od imisije, odnosno tražite da sud naloži smanjenje visine ograde na dozvoljenu meru, pozivajući se na to da vam prekomerno visoka ograda neopravdano oduzima svetlost i pogled, što predstavlja štetnu imisiju u smislu opštih pravila o susedskim odnosima iz Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, posebno ako možete dokazati da ograda prevazilazi lokalno propisanu maksimalnu visinu. Preporučujem da odmah, pre nego što sused završi gradnju cele ograde, podnesete prijavu građevinskoj inspekciji, jer je mnogo lakše zaustaviti i izmeniti gradnju u toku nego tražiti rušenje već završenog objekta, a paralelno fotografišite trenutno stanje gradnje kao dokaz o visini i vremenu izvođenja radova, što će vam koristiti i u eventualnom kasnijem sudskom postupku ukoliko inspekcijska intervencija ne dâ brze rezultate.