Šta ako želim da pregrađujem stan i tako promenim pregradne zidove?

Imam kuću koju sam sagradio pre nekoliko godina bez građevinske dozvole, a sada želim da je legalizujem. Zanima me da li postoji mogućnost da naknadno dobijem svu potrebnu dokumentaciju, koje troškove mogu da očekujem i da li mogu nastaviti da je koristim dok traje postupak. Takođe me brine da li ću se suočiti sa nekim kaznama zbog dosadašnjeg nelegalnog korišćenja.

Imam garažu u prizemlju stambene zgrade. Koristim je retko za kola i imam ideju da je preuredim u mali poslovni prostor (prodavnicu). Kakva je procedura i da li moram pitati druge stanare zgrade?

Zgrada ima lokale u prizemlju i stanove u višim spratovima. Lokali ostvaruju profit, ali menadžment zgrade tvrdi da oni ne učestvuju dovoljno u troškovima održavanja. Je li tačno da plaćaju manje, i da li mogu da se izuzmu?

Razgledao sam buduću zgradu u fazi skice projekta i investitor mi nudi da potpišemo ugovor na osnovu idejnog rešenja. Razmišljam da li je to dovoljno pravno sigurno i da li kasnije mogu dobiti stan drugačije strukture ili kvadrature nego što je predviđeno skicama?

Brine me da investitor koji mi je prodao plac nije pouzdan i postoji mogućnost da tu istu parcelu proda nekom drugom. Kakav je mehanizam odbrane, i da li postoji način da rezervišem tu parcelu dok se ugovor ne sprovede?

Imam stari ‘urbanistički ugovor’ koji kaže da imam pravo korišćenja na gradskom građevinskom zemljištu. Čuo sam da sad može da se stekne puno pravo svojine. Koja je procedura?

Ranije je moja kuća oštećena pri izgradnji nekog javnog projekta, tužio sam investitora i sada sam dobio presudu da moraju da mi plate odštetu. Plašim se da investitor nema dovoljno sredstava. Kako sprovodim tu presudu u praksi?

Deo placa je prodat 1969 godine komšiji, napisan je ugovor i potpisan sa 2 svedoka . Jedini sada živi potisnik i svedok je tada bio maloletan, a taj ugovor nikada nije nigde zvanično overen. Taj deo placa nikada nije preveden i vodi se i dalje na moje ime. Komšija je umro pre 23 godine i ceo njegov plac ja održavam, dok naslednici još nisu došli na njega. Da li je taj ugovor validan i da li naslednici mogu tražiti to parče placa da se sada prevede na njihovo ime.

Banka mi odobrava kredit, ali traži da stavim hipoteku na dva stana i vikendicu. Nisam siguran da li mogu sve to u jednu hipoteku ili moram zasebne ugovore. Ima li neki maksimalan limit kolateralnih nekretnina?