Advokati-rs.com
Poštovani, dobar dan
Majka mi je umrla pre dve godine, pokrenuta je ostavinska rasprava koja je obustavljena jer iz katastra nisu mogli da dobiju informaciju o kući koja joj je pripadala, tj. nema upisan matični broj.
Poslali su me kod geometra da izvadi listu nepokretnosti, ali su mi rekli da nekretnina nije uknjižena. Kako, ne znam.
Majka je kuću kupila 2001 ili 2002. godine nisam siguran. Angažovala je advokata i on je tvrdio da je sve završeno i regularno i da nema potrebe da ona bilo šta dalje radi oko te nekretnine.
Kupoprodajnih ugovor nam je poplavljen( 2014. u Obrenovcu). U sudu su mi rekli da je i kod njih sve bilo poplavljeno, tako da nemamo sestra i ja nikakav papir ni dokaz o toj kući.
Na koji način možemo da dokažemo da imamo pravo na tu kuću?
Unapred zahvalan
Milan Batovac
Poštovani gospodine Batovac,
U vašoj situaciji, kada nekretnina nije uknjižena i nemate sačuvanu dokumentaciju o kupovini, a ostavinska rasprava je obustavljena zbog nedostatka podataka, preporučujem sledeće korake:
Prvo, potrebno je prikupiti sve moguće dokaze o vlasništvu vaše majke nad kućom. To mogu biti izjave svedoka, bilo kakvi ugovori, potvrde o plaćanju poreza ili komunalnih taksi na tu nekretninu, računi, stare evidencije u katastarskoj službi ili opštini.
Drugo, angažujte ovlašćenog geometra da izvrši merenje i evidentiranje nepokretnosti, kako bi se napravila precizna dokumentacija o objektu i njegovim granicama.
Treće, podnesite zahtev za uknjižbu prava svojine u katastar nepokretnosti na osnovu dokaza koje posedujete. Ukoliko nemate ugovor o kupovini, moguće je pokrenuti postupak radi utvrđivanja svojine na osnovu drugih dokaza i okolnosti, u okviru parničnog postupka.
Četvrto, možete pokrenuti postupak za utvrđenje svojine ili potvrdu prava svojine na sudu, prilažući sve prikupljene dokaze. Sud će uzeti u obzir sve okolnosti, izjave i dostupnu dokumentaciju.
Takođe, preporučujem da se konsultujete sa advokatom specijalizovanim za imovinsko-pravne odnose i ostavinske postupke, koji će vas zastupati i pomoći da pripremite kompletnu dokumentaciju i pravno zastupanje u postupku.
Na ovaj način možete dokazati pravo na kuću i nastaviti ostavinsku raspravu.
Ako vam je potrebna dodatna pomoć ili pravna podrška, stojim na raspolaganju.