Kako prodati poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni?

Deo placa je prodat 1969 godine komšiji, napisan je ugovor i potpisan sa 2 svedoka . Jedini sada živi potisnik i svedok je tada bio maloletan, a taj ugovor nikada nije nigde zvanično overen. Taj deo placa nikada nije preveden i vodi se i dalje na moje ime. Komšija je umro pre 23 godine i ceo njegov plac ja održavam, dok naslednici još nisu došli na njega. Da li je taj ugovor validan i da li naslednici mogu tražiti to parče placa da se sada prevede na njihovo ime.

Izdao sam lokal u prizemlju zgrade. Zakupac nekoliko meseci ne plaća, odbija i da se iseli. Ugovor postoji, ali nisam siguran da li mogu samo da promenim bravu. Koje korake da preduzmem?

Razmišljam o kupovini stana koji je prodavac kupio kao investicionu nekretninu. Čuo sam da postoji mogućnost da na stanu leži hipoteka ili da je uključen u neki sudski spor, a da ja to ne saznam odmah. Da li mogu da proverim i kako ću se zaštititi ako se nešto pojavi posle?

U našem ulazu nekadašnja kotlovnica nije u funkciji jer smo se prebacili na daljinsko grejanje. Razmišljam o tome da je preuredim u lokal, ali nije jasno čija je ona – moja ili svih stanara?

Želim da nadogradim još jedan sprat na vrhu zgrade, a ja sam vlasnik potkrovlja. Da li moram pitati sve stanare za saglasnost? Da li treba poseban ugovor?

Imam kuću koju sam sagradio pre nekoliko godina bez građevinske dozvole, a sada želim da je legalizujem. Zanima me da li postoji mogućnost da naknadno dobijem svu potrebnu dokumentaciju, koje troškove mogu da očekujem i da li mogu nastaviti da je koristim dok traje postupak. Takođe me brine da li ću se suočiti sa nekim kaznama zbog dosadašnjeg nelegalnog korišćenja.

Hteo bih da dogradim kuću za još jednu sobu i garažu, ali ne znam da li mi za to treba punopravna građevinska dozvola. Čuo sam da postoje neki propisi o manjim radovima, pa me zanima gde je granica između ‘redovnog održavanja’ i gradnje koja zahteva dozvolu.

Zgrada ima lokale u prizemlju i stanove u višim spratovima. Lokali ostvaruju profit, ali menadžment zgrade tvrdi da oni ne učestvuju dovoljno u troškovima održavanja. Je li tačno da plaćaju manje, i da li mogu da se izuzmu?

Prodavac odbija da se u kupoprodajnom ugovoru za stan nalazi klauzula izvršenja koja bi nama kao kupcima značila da bude navedena. Stan se kupuje delom iz sopstvenih sredstava, a manjim delom iz kredita banke. Kako mi kao kupci da se zaštitimo ugovorom, odnosno kako nas ugovor može da zaštiti da se nama vrati novac u slučaju da ne dodje do realizacije kupoprodajnog ugovora?