Advokati-rs.com 
Prodaja zemljišta
- 13.05.2025
1 odgovor
Poštovana,
Interesuje me ko plaća advokatske troškove prilikom prodaje zemlje?
Nisam iz Kikinde,a u mojoj opštini to plaća kupac.
Hvala Vam unapred na odgovoru.
Da li mogu prodati stan koji sam nasledio, a nisam još upisan?
Nema odgovoraNasledio sam stan po ostavinskoj raspravi, ali još nisam sproveo rešenje u katastru. Imam kupca koji je zainteresovan. Mogu li odmah da zaključim kupoprodajni ugovor, ili moram da sačekam upis?
datum odgovora: 24.11.2024
Da biste pravno valjano prodali, treba prvo da se upišete kao vlasnik. Jer ako niste upisani, kupac ne može izvršiti uknjižbu svog prava. Ipak, neki praktikuju tzv. ugovor s klauzulom da ćete, čim se upišete, sprovesti prenose prava na kupca. Ali sigurnije rešenje: sprovedite ostavinsko rešenje i budite zvanično upisani. Tako ćete izbeći kasnije komplikacije i kupac će moći dobiti čist list nepokretnosti.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Pančevo
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Subotica
- Čukarica
- Šabac
- Vranje
- Valjevo
- Sombor
- Zrenjanin
- Loznica
- Sremska Mitrovica
- Zemun
- Ruma
- Vršac
- Požarevac
- Prokuplje
- Rakovica
- Ub
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Stara Pazova
- Pirot
- Vrbas
- Temerin
- Bečej
- Užice
- Šid
- Smederevo
- Bačka Topola
- Inđija
- Kuršumlija
- Lajkovac
- Pantelej
- Senta
- Kikinda
- Obrenovac
Slična pitanja
Kada je potrebna građevinska dozvola za dogradnju kuće?
- 24.11.2024
Nema odgovora
Hteo bih da dogradim kuću za još jednu sobu i garažu, ali ne znam da li mi za to treba punopravna građevinska dozvola. Čuo sam da postoje neki propisi o manjim radovima, pa me zanima gde je granica između ‘redovnog održavanja’ i gradnje koja zahteva dozvolu.
Kako funkcionše sistem održavanja zgrada s poslovnim prostorom u prizemlju?
- 20.12.2024
Nema odgovora
Zgrada ima lokale u prizemlju i stanove u višim spratovima. Lokali ostvaruju profit, ali menadžment zgrade tvrdi da oni ne učestvuju dovoljno u troškovima održavanja. Je li tačno da plaćaju manje, i da li mogu da se izuzmu?
Može li se plac na kome je snimljena hipoteka podeliti i delimično prodati?
- 01.01.2025
Nema odgovora
Imam parcelu opterećenu hipotekom u korist banke. Hteo bih fizički da je podelim i prodam jedan deo koji nije ključan za obezbeđenje. Mogu li to uraditi bez saglasnosti banke?
Šta ako želim da kotlovnicu zgrade preuredim u poslovni prostor?
- 20.12.2024
Nema odgovora
U našem ulazu nekadašnja kotlovnica nije u funkciji jer smo se prebacili na daljinsko grejanje. Razmišljam o tome da je preuredim u lokal, ali nije jasno čija je ona – moja ili svih stanara?
Mogu li postati vlasnik zemljišta ako ga koristim 20 godina?
- 28.12.2024
Nema odgovora
Čuo sam za institut održaja. Imam plac koji sam koristio kao svoj duže od dve decenije, ali formalno nisam vlasnik. Hoću da vidim mogu li da steknem vlasništvo po osnovu dugog poseda.
Kako se troškovi za održavanje zgrade dele među stanarima?
- 18.12.2024
Nema odgovora
Stanujem u zgradi od 20 stanova, ali jedan stanar tvrdi da ne mora da plaća zato što skoro ne živi tu. Postoji li zakon ili pravilnik o obaveznom plaćanju zajedničkih računa i održavanja?
Kako da zaštitim plac od eksproprijacije za javni put?
- 11.12.2024
Nema odgovora
Imam plac pored glavnog puta, i čuo sam da država planira širenje te saobraćajnice, što može uključiti i deo mog imanja. Mogu li sprečiti eksproprijaciju, i ako ne, na koji način dobijam naknadu?
Može li se stan kupiti na osnovu skice umesto završenog projekta?
- 31.12.2024
Nema odgovora
Razgledao sam buduću zgradu u fazi skice projekta i investitor mi nudi da potpišemo ugovor na osnovu idejnog rešenja. Razmišljam da li je to dovoljno pravno sigurno i da li kasnije mogu dobiti stan drugačije strukture ili kvadrature nego što je predviđeno skicama?