Kako strani investitor može da se zaštiti od izmene propisa nakon što je već?

Prema Zakonu o ulaganjima Republike Srbije, kao i opštim principima međunarodnog investicionog prava koje Srbija poštuje kroz brojne bilateralne sporazume o zaštiti investicija (Nemačka i Srbija imaju zaključen bilateralni sporazum o unapređenju i zaštiti ulaganja), strani investitori uživaju određeni nivo zaštite od naknadnih, neopravdanih izmena propisa koje bi značajno i negativno uticale na već izvršenu investiciju, kroz principe poput pravične i jednake tretmana investicija, zaštite od diskriminacije u odnosu na domaće ili druge strane investitore, i, u nekim slučajevima, zaštite legitimnih očekivanja investitora koja su formirana na osnovu konkretnih, specifičnih obećanja ili uverenja države u trenutku donošenja investicione odluke. Ključno pitanje u vašem slučaju jeste da li ste sa Razvojnom agencijom Srbije, prilikom dobijanja podsticaja za investiciju, potpisali formalan ugovor o dodeli državne pomoći koji sadrži konkretne, pravno obavezujuće garancije o trajanju i uslovima podsticaja tokom određenog perioda, jer ako postoji takav ugovor sa jasnim odredbama koje garantuju određene poreske ili druge olakšice tokom, na primer, pet ili deset godina od početka investicije, izmena propisa koja bi retroaktivno ili tokom tog garantovanog perioda ukinula ili značajno umanjila ove olakšice predstavljala bi kršenje ugovorne obaveze države prema vama, za koje biste imali jasan pravni osnov za zahtev za naknadu štete, bilo pred domaćim sudovima, bilo, ukoliko ugovor ili bilateralni sporazum o zaštiti investicija to predviđaju, kroz međunarodnu investicionu arbitražu. Ako, s druge strane, podsticaji na koje se oslanjate nisu bili formalizovani kroz konkretan, pravno obavezujući ugovor sa državom, već su predstavljali samo opšte, tada važeće zakonske odredbe koje su naknadno izmenjene za budući period (a ne retroaktivno za već izvršene investicije), zaštita je značajno slabija, jer države po pravilu zadržavaju suvereno pravo da menjaju svoje poreske i regulatorne propise za buduće periode, uz izuzetak situacija kada bi takva izmena bila toliko drastična, diskriminatorna prema stranim investitorima, ili suprotna specifičnim, konkretnim uveravanjima datim baš vama tokom investicione odluke, da bi mogla predstavljati kršenje standarda pravične i jednake tretmana prema bilateralnom sporazumu o zaštiti investicija. Preporučujem da hitno pregledate kompletnu dokumentaciju vezanu za vašu investiciju, uključujući sve ugovore sa Razvojnom agencijom Srbije, formalne odluke o dodeli podsticaja, i eventualnu pisanu komunikaciju koja sadrži konkretna uveravanja o dužini trajanja ili stabilnosti uslova, i sa ovom dokumentacijom se obratite advokatskoj kancelariji specijalizovanoj za međunarodno investiciono pravo, koja će oceniti tačan nivo pravne zaštite koju imate na osnovu konkretnih ugovora i primenjivih bilateralnih sporazuma, i, ako je potrebno, pripremiti formalan zahtev prema Republici Srbiji radi zaštite vaših investicionih prava pre nego što najavljene izmene propisa stvarno stupe na snagu i eventualno ugroze vašu investiciju.