Kako raspodeliti ulaganja u kuću ako su neki naslednici renovirali nekretninu?
- 26.11.2024
Suprug je preminuo iznenada bez testamenta, a stan u kome smo živeli je on kupio pet godina pre nego što smo se venčali, dakle to je njegova posebna imovina, a mi nemamo dece. Njegovi roditelji su živi. Zanima me da li ja kao udovica imam pravo na nasleđivanje tog stana, iako je kupljen pre braka i formalno je njegova posebna, a ne zajednička bračna imovina.
Prema Zakonu o nasleđivanju, kada ostavilac umre bez testamenta, primenjuje se zakonsko nasleđivanje po naslednim redovima, a supružnik ostavioca spada u prvi nasledni red zajedno sa decom ostavioca, dok, ako ostavilac nema dece, kao u vašem slučaju, supružnik nasleđuje zajedno sa roditeljima ostavioca u okviru drugog naslednog reda, što znači da vi kao udovica imate pravo na nasleđivanje čitave zaostavštine vašeg supruga, uključujući i njegovu posebnu imovinu poput stana kupljenog pre braka, zajedno sa njegovim roditeljima, jer se pravo na nasleđivanje po zakonu ne ograničava samo na zajedničku bračnu imovinu, već obuhvata celokupnu ličnu zaostavštinu ostavioca, bilo da je reč o posebnoj imovini stečenoj pre braka ili zajedničkoj imovini stečenoj tokom braka. Prema pravilima drugog naslednog reda, supružnik nasleđuje polovinu zaostavštine, dok roditelji ostavioca nasleđuju drugu polovinu, koju dele na jednake delove ako su oba roditelja živa (dakle svako po jednu četvrtinu ukupne zaostavštine), tako da bi u vašem konkretnom slučaju, s obzirom da su oba svekrova i svekrve živa, vi kao udovica nasledili polovinu stana, dok bi svekar i svekrva zajedno nasledili drugu polovinu, svako po jednu četvrtinu. Imajte u vidu i mogućnost da se stan tretira drugačije ukoliko je tokom braka bilo ulaganja iz zajedničkih bračnih sredstava u to poboljšanje ili održavanje stana, jer se u praksi ponekad postavlja pitanje da li je posebna imovina jednog supružnika delimično uvećana zajedničkim sredstvima oba supružnika tokom braka, što bi teoretski moglo uticati na obračun, ali osnovno pravo na zakonsko nasleđivanje po drugom naslednom redu ostaje kako je gore opisano, nezavisno od toga da li je stan sticana pre ili tokom braka, jer je za nasleđivanje po zakonu odlučujuće da je stan u trenutku smrti bio deo zaostavštine vašeg supruga. Preporučujem da pokrenete ostavinski postupak pred nadležnim javnim beležnikom, koji će formalno utvrditi krug naslednika i njihove naslednе delove prema ovim zakonskim pravilima, a ako sa svekrom i svekrvom imate dobre odnose, moguće je i da se sporazumno dogovorite o drugačijoj podeli imovine u okviru ostavinskog postupka, na primer da vi zadržite ceo stan uz isplatu njihovog dela u novcu, ili obrnuto, u zavisnosti od toga šta svi zainteresovani smatraju najboljim rešenjem za svoju porodičnu situaciju.
Ova stranica koristi datoteke za personaliziranje sadržaja i promotivnih poruka, prikupljanje analitike i druge svrhe. Možete se upoznati s našim politika kolačića. Ako pristanete na upotrebu datoteka s brojem, kliknite "Prihvati".