Kako se deli zajednička imovina vanbračnih partnera nakon raskida veze?

Prema Porodičnom zakonu, vanbračna zajednica koja je trajala duže vreme izjednačena je sa bračnom zajednicom u pogledu prava na imovinu stečenu tokom trajanja te zajednice, što znači da imovina koju su partneri stekli radom tokom vanbračne zajednice predstavlja zajedničku imovinu, nezavisno od toga na čije ime je formalno upisana u katastru, pod uslovom da se dokaže da je zajednica trajala dovoljno dugo i da je imovina zaista stečena zajedničkim radom i doprinosom oba partnera tokom njenog trajanja, a devet godina zajedničkog života svakako predstavlja dovoljno dugu vanbračnu zajednicu za primenu ovih pravila. Iako je stan formalno upisan samo na vas jer ste vi uzeli kredit, to samo po sebi ne isključuje pravo partnerke na udeo u stanu, jer sud prilikom podele zajedničke imovine ne gleda isključivo na to na čije ime je nepokretnost uknjižena, već na stvarni doprinos svakog partnera njenom sticanju, koji ne mora biti samo direktno finansijsko plaćanje rata kredita, već obuhvata i doprinos kroz vođenje domaćinstva, plaćanje tekućih troškova koji su omogućili da se sredstva za kredit koriste za otplatu, kao i doprinos u renoviranju o kome pominjete. Da bi se utvrdila zajednička imovina i udeli svakog partnera, u praksi se prvo pokušava sporazumna podela, a ako se ne postigne dogovor, partnerka bi morala da pokrene parnicu pred nadležnim sudom radi utvrđivanja udela u zajedničkoj imovini, u kojoj bi morala da dokaže konkretan doprinos, na primer izvodima sa računa koji pokazuju plaćanje troškova domaćinstva, računima za materijal i radove na renoviranju koje je ona platila, i svedočenjem koje potvrđuje njen doprinos tokom devet godina zajedničkog života. Udeo koji sud utvrdi ne mora nužno biti tačno pola, već zavisi od dokazanog obima doprinosa svakog partnera, tako da je ishod ovakvih sporova uvek individualan i zavisi od konkretnih dokaza, pa vam savetujem da se, pre nego što uđete u eventualni spor, obratite advokatu radi procene realnog rizika i mogućeg iznosa udela koji bi sud partnerki priznao, kao i da razmotrite mogućnost mirnog sporazumnog rešenja koje bi izbeglo dugotrajan i neizvestan sudski postupak.