Advokati-rs.com
Posedujemo veliki plac na kome se nalazi kuća, nasleđenu od dede. Ja imam 1/2 suvlasničkog udela, a dva moja rođaka imaju po 1/4. Želimo da podelimo nekretninu tako da svako dobije svoj deo, ali ne znamo kako da to pravno i urbanistički izvedemo, pogotovo ako neko želi da zadrži kuću, a ostali da dobiju plac ili novčanu nadoknadu.
U takvoj situaciji postoje dve opcije: sporazumni razdeo ili sudska deoba. Sporazumni razdeo podrazumeva da se dogovorite ko će uzeti kuću, a ko deo placa ili novčanu isplatu. Tada overite sporazum i sprovedete ga u katastru. Ukoliko ne možete da se usaglasite, može se pokrenuti sudska deoba, gde sud može naložiti fizičku podelu ili prodaju nekretnine i podelu novca prema suvlasničkim udelima. Najbolje je pokušati dogovor i precizno uneti svaki detalj u ugovor o deobi.