Advokati-rs.com
Nedavno sam zaključio ugovor o kupovini stana od investitora, ali izgradnja zgrade nije u potpunosti završena, te stan nije upisan u katastar. Brine me da li investitor može da proda isti stan još nekome ili da upiše neku hipoteku na tu nepokretnost. Postoji li neki način da obezbedim svoje pravo i sprečim bilo kakve zloupotrebe dok se stan ne uvede u katastar?
Možete potražiti upis založnog prava ili zabeležbu ugovora u javnim registrima ako vam to dozvoljavaju propisi. Neki investitori dopuštaju beleženje predugovora ili konačnog ugovora u katastru, zavisno od faze gradnje. Ugovor notarski overen i ovlašćeni upis daju najbolju pravnu sigurnost. U svakom slučaju, dobro je da se konsultujete sa advokatom i proverite da li je moguća predbeležba prava svojine. Tako ćete smanjiti rizik dvostruke prodaje i zaštiti se od moguće hipoteke.