Advokati-rs.com
Poštovana,
Da li imam pravo na uvid ili kopiju građevinske dozvole za zgradu u kojoj imam nameru da kupim nekretninu i ako imam gde i kome da se obratim? Hvala.
Poštovani,
Da, imate pravo na uvid i kopiju građevinske dozvole za zgradu u kojoj planirate da kupite nekretninu. Ovo pravo je posebno važno jer vam omogućava da se uverite da je gradnja legalna, da je sve u skladu sa prostornim planom i da ne postoji rizik od budućih pravnih problema.
Gde i kome se obratiti:
Gradska uprava – Odeljenje za urbanizam
U opštini na čijoj teritoriji se nalazi zgrada (npr. Beograd, Novi Sad, Niš itd.), obratite se urbanističkom odeljenju. Oni vode evidenciju o izdatim građevinskim dozvolama.
Katastar nepokretnosti (RGZ)
Možete proveriti da li je objekat upisan i da li postoji upotrebna dozvola, što je važno za zakonitost korišćenja.
Investitor
Ako je u pitanju novogradnja, investitor vam je dužan omogućiti uvid u građevinsku dozvolu. Ukoliko odbije, to može biti znak da nešto nije u redu.
Način zahteva:
Možete lično otići i podneti zahtev za uvid, ili poslati pisani zahtev (mejlom ili poštom). Preporučuje se da tražite fotokopiju dozvole, uz napomenu da vam je potrebna za pravnu sigurnost prilikom kupovine.
Preporuka: Pre potpisivanja bilo kakvog ugovora o kupovini nekretnine, obavezno konsultujte advokata ili stručnjaka za nekretnine, kako biste se zaštitili od moguće prevare ili nelegalne gradnje.
Ako želite, mogu vam pomoći da formulišete zvaničan zahtev za uvid.