datum odgovora: 24.05.2025
Poštovani,
Da, imate pravo na uvid i kopiju građevinske dozvole za zgradu u kojoj planirate da kupite nekretninu. Ovo pravo je posebno važno jer vam omogućava da se uverite da je gradnja legalna, da je sve u skladu sa prostornim planom i da ne postoji rizik od budućih pravnih problema.
Gde i kome se obratiti:
Gradska uprava – Odeljenje za urbanizam
U opštini na čijoj teritoriji se nalazi zgrada (npr. Beograd, Novi Sad, Niš itd.), obratite se urbanističkom odeljenju. Oni vode evidenciju o izdatim građevinskim dozvolama.
Katastar nepokretnosti (RGZ)
Možete proveriti da li je objekat upisan i da li postoji upotrebna dozvola, što je važno za zakonitost korišćenja.
Investitor
Ako je u pitanju novogradnja, investitor vam je dužan omogućiti uvid u građevinsku dozvolu. Ukoliko odbije, to može biti znak da nešto nije u redu.
Način zahteva:
Možete lično otići i podneti zahtev za uvid, ili poslati pisani zahtev (mejlom ili poštom). Preporučuje se da tražite fotokopiju dozvole, uz napomenu da vam je potrebna za pravnu sigurnost prilikom kupovine.
Preporuka: Pre potpisivanja bilo kakvog ugovora o kupovini nekretnine, obavezno konsultujte advokata ili stručnjaka za nekretnine, kako biste se zaštitili od moguće prevare ili nelegalne gradnje.
Ako želite, mogu vam pomoći da formulišete zvaničan zahtev za uvid.
Advokati-rs.com 