Advokati-rs.com 
Šta znači predbilježba vlasništva u katastru?
- 01.01.2025
Nema odgovora
Čuo sam da mogu upisati ‘predbilježbu’ umesto definitivnog upisa vlasništva. Kad se to radi i koja je razlika?
Može li se stan kupiti na osnovu skice umesto završenog projekta?
Nema odgovoraRazgledao sam buduću zgradu u fazi skice projekta i investitor mi nudi da potpišemo ugovor na osnovu idejnog rešenja. Razmišljam da li je to dovoljno pravno sigurno i da li kasnije mogu dobiti stan drugačije strukture ili kvadrature nego što je predviđeno skicama?
datum odgovora: 01.01.2025
Ugovor zaključen samo na osnovu idejnog projekta nosi veći rizik. Često se kasnije ispostavi da stan ima drugačije dimenzije ili raspored zbog izmene glavnog projekta. Najbolje je da insistirate na preciznoj tehničkoj dokumentaciji, definisanju tačne kvadrature i pozicije stana. Tražite da se u ugovoru unese odredba o ograničenju odstupanja u metrima kvadratnim, kako ne biste dobili manji stan. Uz to proverite da li postoji građevinska dozvola za tu zgradu, jer idejni projekat sam po sebi nije dovoljan.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Beograd
- Novi Sad
- Medijana
- Stari Grad
- Vračar
- Savski Venac
- Novi Beograd
- Palilula
- Kragujevac
- Voždovac
- Leskovac
- Zvezdara
- Subotica
- Šabac
- Čukarica
- Vranje
- Sombor
- Valjevo
- Zrenjanin
- Loznica
- Sremska Mitrovica
- Vršac
- Zemun
- Požarevac
- Prokuplje
- Ruma
- Aleksinac
- Čačak
- Kraljevo
- Kruševac
- Pirot
- Ub
- Rakovica
- Stara Pazova
- Užice
- Vrbas
- Temerin
- Bečej
- Smederevo
- Kuršumlija
- Pantelej
- Šid
- Bačka Topola
- Inđija
- Kikinda
- Senta
- Lajkovac
- Obrenovac
Slična pitanja
Šta ako želim da pregrađujem stan i tako promenim pregradne zidove?
- 14.11.2024
Nema odgovora
Potrebno mi je da dobijem još jednu manju sobu u stanu, planiram da srušim jedan zid, a izgradim drugi. Da li moram ići po saglasnost u opštinu ili upravnik zgrade?
Kako da raskinem ugovor sa investitorom ako kasni sa izgradnjom?
- 01.12.2024
Nema odgovora
Potpisao sam ugovor za kupovinu stana u novogradnji i uplatio značajan deo cene. Međutim, radovi kasne već duže od godinu dana, a investitor ne daje precizne informacije kada će biti završetak. Želim da raskinem ugovor i dobijem pare nazad. Kakve su mi pravne mogućnosti i šta mogu da očekujem u praksi?
Čitaj dalje
Ko je odgovoran za održavanje kanalizacije i odvoda na privatnom placu?
- 07.12.2024
Nema odgovora
Nedavno je došlo do zapušenja odvoda u mom dvorištu, a komšija tvrdi da je to zajednički cevovod. Nismo sigurni kome se obratiti – da li lokalnom vodovodu ili je to privatna cev?
Može li se plac na kome je snimljena hipoteka podeliti i delimično prodati?
- 01.01.2025
Nema odgovora
Imam parcelu opterećenu hipotekom u korist banke. Hteo bih fizički da je podelim i prodam jedan deo koji nije ključan za obezbeđenje. Mogu li to uraditi bez saglasnosti banke?
Kako da se osiguram prilikom izdavanja stana na duži rok?
- 30.11.2024
Nema odgovora
Planiram da izdam stan na nekoliko godina, ali želim da se zaštitim od neplaćanja ili oštećenja stana. Postoji li ugovor i mehanizam obezbeđenja?
Kako da upišem stan u novoj zgradi u katastar ako investitor nije završio etažiranje?
- 21.12.2024
Nema odgovora
Želim da se upišem kao vlasnik konkrentnog stana, ali investitor nije predao elaborat za etažiranje, pa sam blokiran. Da li mogu sam to da uradim ili moram da čekam njega?
Šta ako zgrada nema upotrebnu dozvolu, a ja želim da kupim stan?
- 31.10.2024
Nema odgovora
Našao sam privlačnu ponudu za stan, ali saznao sam da zgrada nema još upotrebnu dozvolu. Kako to utiče na moju kupovinu? Mogu li kasnije da imam problema sa strujom, vodom ili knjiženjem u katastar, i da li je uopšte bezbedno kupovati takvu nekretninu?
Kako funkcionše sistem održavanja zgrada s poslovnim prostorom u prizemlju?
- 20.12.2024
Nema odgovora
Zgrada ima lokale u prizemlju i stanove u višim spratovima. Lokali ostvaruju profit, ali menadžment zgrade tvrdi da oni ne učestvuju dovoljno u troškovima održavanja. Je li tačno da plaćaju manje, i da li mogu da se izuzmu?